Финансы - инвестирование - Цены На Прогнозирование Ипотека: Купить, Продать Или Рефинансирования?

123 | Просмотров: 435






--- Как Трэвис Каланик'с выходом на ИПО убер?


--- 7 Вещей, Которые Нужно Знать О Работе Из Дома

Если Вы похожи на большинство людей, которые дают ипотеку или хотите купить или продать дом, скорее всего, вы обратите внимание, где ставки по ипотечным кредитам идут. Рассмотрим следующие стратегии при принятии решения, чтобы купить, продать или перефинансировать, если ставки остаются прежними, снижение или повышение.
Оставаясь Же
Средние процентные ставки по ипотечным кредитам были на исторических минимумах в течение нескольких лет. Если эта тенденция сохранится, вы находитесь в хорошем положении, купить или продать дом. Вашу покупательскую способность, что означает, сколько дома вы можете себе позволить, исторически сильны говоря. Это предполагает, что ваш кредит хорошо и вы имеете право на низкие проценты по кредиту.
Процентные ставки колеблется на уровне чуть выше 4% Для 30-летней фиксированной процентной ставкой. Это зависит от того, когда они достиг рекордного минимума 3. 3% в конце 2012 года, но значительно ниже 6% в годы, предшествовавшие рецессии.
Если вы купили дом за $300,000 с 20% первоначального взноса и финансировать остальную часть с фиксированной ставкой 30-летний кредит под 4% ваш ежемесячный платеж будет составлять $1,145. Восемьдесят. Финансирование же доме на 6% поднимут свои платежи до $1,438. 92, почти 300 долларов в месяц. Сегодняшние низкие цены позволят Вам купить больше дома с таким же ежемесячные выплаты вы бы заплатили за меньший дом с более высоких процентных ставок несколько лет назад.
Исторически низкие показатели за последние несколько лет помог отскок на рынке жилья, хотя и медленно, так как финансовые рынки рухнули в 2007 году. Это хорошая новость для продавцов, многие из которых видели цены на жилье оправиться от спада уровня минимумов. (Подробнее см.: ипотечные кредиты: с фиксированной процентной ставкой по сравнению с регулируемым тарифом. )
Если Ставки Падают
В то время как консенсус представляется, что ипотечные ставки будут расти после многолетних исторических минимумов не исключено, что они могли бы пойти вниз. Если все выше верно.
Если у вас есть ипотека с плавающей ставкой (ARM) и ставки упадут или останутся прежними, вы можете рассмотреть рефинансирования с фиксированной ставкой кредита, чтобы снять напряжение беспокойство по поводу роста ставок в ближайшие годы. Процентные ставки для ипотек с регулируемой процентной ставкой, также известный как переменной процентной ставкой, изначально, чем кредиты с фиксированной процентной ставкой на определенный срок, например на пять лет меньше . После вводного периода заканчивается рост ставок по рыночным показателям, в конечном счете, превосходя ставка по займам с фиксированной ставкой. Это может существенно увеличить ваши ежемесячные платежи . (Подробнее см.: стоит ли рефинансировать ипотечный кредит, когда процентные ставки падают. )
Если у вас есть фиксированная ставка и ставки по кредитам падают, стоит остановиться на его рефинансирование на более краткосрочные кредита. Если, например, у вас есть 20 лет на 30-летней ипотеке возможно, имеет смысл рефинансировать оставшиеся 20 лет в новый 15-летней ипотеке. Ставки по 15-летней ипотеке также ниже, чем 30-летние ипотечные кредиты. Объедините это с падением скорости и вы можете сэкономить на размере уплаченных процентов и погасить ипотеку раньше.
При рефинансировании всегда рассмотреть ваши уникальные стечения обстоятельств. Затраты на закрытие и сколько времени ему потребуется, чтобы осознать преимущества стоимость . Как долго, например, вы планируете жить в вашем доме перед продажей? Будете ли вы сломать даже прежде чем вы планируете продавать? Вообще говоря, чем больше выдающих ипотеку более низкие ставки влияет на ежемесячные платежи. (Подробнее см.: фиксированной или переменной ставкой ипотека: что лучше прямо сейчас. )
Рост Цены
Если тарифы вырастут и у вас низкий фиксированной процентной ставкой по ипотечному кредиту и не хотите продать или купить Вы можете с удовольствием остановлюсь в поле и спать спокойно по ночам. Но если вам нужен большой дом или на ПМЖ иметь в виду долгосрочную перспективу, что исторически главной ценности поспевает за инфляцией. Кроме того, как инфляция будет расти ипотечные платежи по кредиту с фиксированной ставкой остаются прежними. (Подробнее см.: как делать покупки на ставки по ипотечным кредитам . )
Также считают, что средние цены на дома выросли после спада. Если стоимость вашего дома поднялась так и ваш капитал. Капитал-это размер дома вы владеете, минус остаток задолженности по кредиту .
Рост 10% в цене на $300.000 домашнее средство еще $30 000 в кармане, когда вы продаете. Это может помочь с проставлением большего первоначального взноса, когда вы покупаете ваш следующий дом и помочь компенсировать более высокие процентные ставки за счет снижения ежемесячного платежа. (Подробнее см.: получил хороший ипотечная ставка? Заприте Его!)
Нижняя Линия
Консенсус заключается в том, что процентные ставки будут расти как количественно ФРС США программы покупки облигаций будет сужаться. Это означает, что потенциальные покупатели должны рассмотреть действующий в настоящее время. Конечно, всегда есть шанс, что цены упадут. Если это так, то покупатели должны быть хорошо подготовлены, чтобы заработать на каких-либо провалов. Существующие домовладельцы должны рассмотреть, есть ли смысл перекредитоваться в снижении ежемесячных платежей. Как всегда, закрытие расходы должны быть учтены в. (Подробнее см.: как процентные ставки влияют на рынок жилья . )





Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Цены На Прогнозирование Ипотека: Купить, Продать Или Рефинансирования?